在央行升息、疫情嚴峻、政策打房下,世邦魏理仕18日逆勢宣布將公開標售底價逾百億元的兩筆高雄不動產,包括鼓山區商業土地、標售底價為68億元,及路竹工業廠房、標售底價為41億元,合計標售總底價為109億元,預計7月28日正式開標。

其中鼓山區土地,面積約3,459坪,標售底價為68億元,換算每坪標售底價約196.5萬元,土地使用分區為特定商業專用區,為高雄稀有大規模商業開發基地。

路竹區土地及建物則為工業用地暨廠房,土地面積共約23,429坪,現有廠房約11,192坪,底價為41億元,換算每坪廠房標售底價約36.6萬元,是北高雄稀有大面積釋出的工業地。

世邦魏理仕調查指出,今年第一季全台大型不動產投資市場,維持去年熱絡情況,總投資額(含土地及商用不動產)達880億元,創下20年來同期第三高。其中,土地市場在前三月即成交508億元,維持去年同期水準,商用不動產市場成交量近372億元,延續去年淡季不淡的局面,顯示今年以來投資市場氣氛未有大幅改變,投資人對優質標的仍積極出手。

在各都會大型不動產交易金額方面,高雄可謂異軍突起,今年第一季總成交金額約113億元,年增52%,為雙北市、台中以外,最受投資人青睞的都會,最主要兩大買方,分別為建商、製造業者,資金持續南移態勢明顯。

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