台積電揮軍南下投資擴廠,帶動南台灣房市熱度升溫,世邦魏理仕今(18)日宣布,預計下半年公開標售高雄百億級的土地,預計七月正式開標。

世邦魏理仕今天宣布,獨家接受委託公開標售、標售金額合計逾百億元的兩案,分別為「高雄市鼓山區凹子底商業地」及「高雄市路竹區工業土地及建物」。

其中鼓山區土地,面積約3,459坪,土地使用分區為特定商業專用區,基地三面臨路,為高雄稀有大規模商業開發基地,適辦公大樓、飯店、零售業、百貨商場、購物中心等大型開發。 而路竹區土地及建物,則為工業用地暨廠房,土地面積共約23,429坪,現有廠房約11,192坪,距路竹科學園區僅約5分鐘車程,更位在路竹科學園區、岡山工業區、北高雄產業園區間,適合物流業設址,或各類產業設廠,也是北高雄稀有大面積釋出的工業地。

世邦魏理仕指出,上述高雄兩筆標售案,定於2022年7月28日開標。

世邦魏理仕分析,台積電宣布設廠楠梓,高雄市府再跟進宣告打造「半導體S廊帶」後,高雄投資熱一觸即發。最新統計顯示,2022年第一季全台大型不動產市場,總成交金額約為113億元,其中高雄市在全台名列前茅,兩大買方分別為建商和製造業者。

自台積電宣布預計投資200億美元,在楠梓設廠後,高雄市府隨後跟進,表示將搭配周邊封測廠聚落與南科,形成「半導體S廊帶」的訊息,加速了高雄投資升溫。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,高雄房市持續升溫,今年第一季高雄投資市場最大買方為建商,共投入新台幣近85億元,包括興富發、國揚等知名建商陸續購買市區土地,顯示建商對於未來房市前景深具信心。

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