恒大債務難解 再遭強制執行

債務壓力沉重的大陸地產商恒大集團再傳利空消息。恒大地產近日新增多則被執行資訊，最新一則執行標的達人民幣（下同）16.9億元，執行法院為廣州市中級人民法院，被執行的四家企業均為恒大關聯公司。截至目前，恒大地產被執行總金額逾134億元。

恒大集團於2021年爆發債務危機，港股上市的三檔「恒大系」個股：中國恒大、恒大物業、恒大汽車於2022年3月21日宣布停牌，至今未恢復交易。市場傳聞，恒大正在推進重組計畫。

陸媒阿爾法工廠報導，上述16.9億元標的遭到法院強制執行，顯示出該公司資金緊張，未來可能仍會有標的被執行。如果不能及時獲得資金支持，該公司的經營將十分困難。

截至目前，恒大地產共涉及司法案件3,149起，有被執行人記錄71則，被執行總金額約134.11億元。根據工商資訊查詢平台企查查顯示，恒大地產的大股東是凱隆置業（持股60.29％）。凱隆置業則是由超豐置業100％持股，後者由安基（BVI）100％持股。

市場人士分析，恒大集團正在加緊資產變現腳步，希望藉此降低負債，但是目前大陸房地產整體融資較為困難，後續不排除該公司持續脫手資產變現的可能性。現階段，房地產銷售市場整體低迷，業者透過銷售手段增加現金流異常艱難。

恒大集團董事局主席許家印5月初在月度會議上曾表示，恒大集團4月份銷售額達30.9億元。他說，商品房銷售非常重要，沒有銷售，就無法完成保交樓任務；沒有銷售，就不可能走出困境、還清債務。

不過，近期恒大傳出另一爭議。大陸網友日前表示，河南商丘恒大名都二期建案不僅逾期交屋，建成後還要求買家購買車位才能交屋。丁姓買家表示，交屋前被告知不買車位，就不能交屋，也不予辦理房屋產權證明，但該建案車庫目前仍未施工。