逾30城4月加速放寬房市調控

為活絡低迷的房市，大陸各地最近幾個月接連祭出措施放寬限制，4月份更是大幅加速，單月已有超過30座城市調整房地產措施，預計第二季將保持寬鬆的基調進行房市調控。

中原地產研究院數據顯示，2022年迄今，大陸已經有超過80座城市進行房地產政策調整，其中有超過30座城市在4月份調整，反映出房市鬆綁頻率正持續加速。

證券日報引述業內人士指出，預計第二季房市調控政策會持續以寬鬆為主，將繼續下調房貸利率、提高公積金貸款額度，以改善需求。

58安居客房產研究院分院院長張波表示，在供大於求的壓力下，大陸三四線城市成了這輪房市調控政策鬆綁的主力。中國銀行研究院研究員葉銀丹表示，此次各地房市主要按一城一策、因城施策方針，主要以「控一線、穩二線、拉三四線」方針進行。

據中指研究院數據數據指出，三四線城市商品房成交面積在首季銳減近43％。按大陸國家統計局數據，3月三線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格分別滑落0.6％、1.9％，降幅均較2月再擴大，確實反映出需求疲發的壓力。

為改善供過於求的現象，麗水、安順、湖州等大陸數十個三四線城市自4月以來調整房地產措施，以化解庫存壓力、拯救低迷的成交狀態。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，由於多數三四線城市此前沒有限購政策，因此放寬措施主要是購房補貼、公積金貸款、下調房貸利率，許多政策針對二胎、三胎家庭來放寬補助與限制。