台中豪宅市場 單價突破百萬

中央公園豪宅預售新案中，目前公開銷售的「豐邑Park One」，每坪開價85萬起；年底將推出的「總太至境」，每坪單價預估100萬元起跳，「雙橡園4117」第七棟豪宅3.0積極規劃中，預計2023年推出。台中豪宅市場出現百萬單價，引發市場熱議，同時也反映營建成本持續飆升，建商購地及加工成本屢創新高，房價也跟著創高。

中央公園特區總開發面積344公頃，開發規劃及面積與當年的七期重劃區（353.89公頃）非常類似，其中「文化商業專用區」（文商段），距離20萬坪綠海的中央公園最近，被譽為下一個七期的區域，與發展成熟的七期正面交鋒，爭奪台中豪宅地位。目前豐邑機構在「文商段」率先進場的「豐邑Park One」已經公開銷售，規劃地下七層、地上34層住商混和型大樓，每坪開價85萬起。

中央公園第一排的指標豪宅預售案「總太至境」，基地面積649坪，規劃樓高28層，總戶數52戶，最早喊出每坪單價預估100萬元起跳，年底即將推出，備受市場矚目。

「雙橡園開發」連續成就七期南屯區最高單價「雙橡園1617」、十四期北屯區最高單價「雙橡園2925」，更以「豪宅3.0」打造出頂級豪宅與頂尖飯店的更優平衡點，將在中央公園特區，基地4,117坪推出新案，「雙橡園4117」距離台中綠美圖步行僅5分鐘，規劃鋼骨結構及3,000坪私有花園，並以大車道單進單出、前後場分流的服務動線建置，讓住戶在長期使用上更佳尊貴，預計2023年推出。

另外，由鉅建設也於文商段79地號取得每坪280萬土地；北部上市建商-華固建設在2021年以28.8億重金，購入3,243坪基地，看中的就是其潛在發展趨勢。