皇翔(2545)在雙北市的新成屋銷售順暢,第一季營收21.24億元,年成長近九成;加上現金殖利率題材發威,19日股價上漲1.8元,以56.5元作收,創近八年多來新高。

去年新北市土城「皇翔PARK」等多筆新成屋案順銷的貢獻下,全年營收達78.5億元,年增21.5%,推升毛利率至47.5%,稅後純益24.46億元,比前一年大幅成長四成,EPS達7.46元。董事會決議配發現金股利6.3元,配發率約85%;依19日收盤價56.5元計,現金殖利率高達11%。

皇翔今年業績能見度也有看頭,將有兩筆新案加入銷售貢獻行列,包括台北市民生東路先建後售案「皇翔敦北民生」,總銷達32億元,以及「板橋民權路」,總銷未定,今年有機會完工並正式開賣。

另外餘屋方面,除了土城新成屋「皇翔PARK」、雙北市及桃園等多筆零星餘屋之外,主要以台北市信義計畫區「皇翔御琚」逾160億元最多,上述餘屋都可持續銷售。

市場預期,皇翔今年現金可望陸續回收,業績穩步維持在高檔。

展望2023年,已從國際觀光飯店改為A辦大樓的「台汽北站」,依照工程進度會在明年5月取得使用執照,全棟採只租不售方式經營,以挹注長期穩定的租金收益,屆時可望是皇翔第一筆收益性辦公大樓。

皇翔目前土地存量無虞,去年6月以8.5億元得標的南京東路敦化路口地上權土地,為第一次跨足地上權市場的開發案,目前在規劃中;台中去年以77.59億元買下的台中七期近2,900坪商業地,也都在規劃中;另外還有萬華區漢中段土地、土城大安段等自地自建土地;至於政府公辦都更案則有五筆,包括板橋民權案、總銷20億元,今年可望推出,及新莊廟街案、土城頂埔案、中和保二總隊案、永和大陳義胞單元3,累計業績存量估計破千億大關。

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