長照REITs強彈 3月報酬逾10％

第二季美歐等成熟國家疫情受控並邁向解封，加上俄烏戰爭造成市場影響已見淡化，長照REITs去年遭遇的逆風，可謂告一段落，3月大幅回彈逾一成、總報酬達10.98％，引領美國整體REITs表現，且醫療類股同樣成為產業領頭羊，相關股票指數報酬達5.54％，也較大盤表現更亮眼。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊指出，第二季升息、通膨、地緣政治干擾仍持續，長照醫療產業具基本面支撐，長線優勢可望回歸。

由於醫療保健類股屬於景氣成長循環進入末端表現較優異的資產，因此將策略性維持一定布局，由下至上聚焦製藥、生物科技、醫療保險、醫療器材、遠端醫療等具基本面優勢擇優布局。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，美國REITs今年在經濟持續擴張下，表現將持續正向，多數產業基本面已自疫情後持續反彈，商用不動產正向循環進入第二年，短期震盪後股市仍將往正向發展，雖然5月Fed會議前可能面臨拉回，但第一季財報預料有好表現，拉回即是買點。

群益道瓊美國地產ETF（00714）經理人李鈺涵認為，美國房市熱度仍居高不下，供給量趨近歷史低位，及所得、就業狀況料維持高檔榮景，在需求不墜下，有助支撐房價表現。投資布局以具穩定息收及高成長性特殊型REITs，對資金吸引力更加彰顯，建議透過美國地產ETF，一舉網羅美國地產多元投資契機。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊強調，景氣按照四個階段的初升段、擴張期、末升段、衰退期不斷循環，每個時期有所表現的產業不同。