長虹旗艦大樓為台北市內湖科技園區優質廠辦,大樓面向近1,700坪公園廣場,為內科相當少見享有舒適綠意景觀的大樓。步行至捷運西湖站僅約7分鐘,周邊鄰近西湖傳統商圈及大直購物商圈,生活機能絕佳。長虹旗艦大樓因坐落位置良好,長期滿租且罕有異動,近期難得有面積約331坪的辦公空間釋出,且帶穩定租約,投資報酬率超過2.53%,實為投資型買方不容錯過的絕佳標的。

內湖科學園區因地理位置優異,加上企業群聚效應明顯,加上屋齡較新且房價比台北市中心便宜,一直以來都是企業購置總部及辦公室擴編最熱門區域,也導致內科廠辦具有高度增值性及收益性,持續吸引自用或是收益型買方積極評估。西湖段亦是為全台廠辦身價最高的地段,周邊辦公室長期空置率僅約3%~5%,近期因為台商回流及產業蓬勃發展,導致西湖段辦公室更是一屋難求,去年剛落成的宏匯內科之心,租金一口氣拉高到1,800元~2,000元,周邊辦公大樓租金也全面調漲,買賣價格更是水漲船高,每坪成交價已超過75萬元,可見強勁的產業需求,讓內科廠辦大樓仍是續航力十足。

近期受國際局勢及政府升息影響,投資型買方對於投資報酬率要求相對變高,而此次釋出標的之承租人為知名科技業,付租能力高且長期穩定承租,以台北市辦公室而言,本案享有2.53%的投報率,絕對是市場上相當稀有罕見的絕佳投資標的。現在進場,立即享有穩定收益及未來增值利益,詳細資訊請洽戴德梁行(02)8788-3288。

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