炎洲(4306)、上曜(1316)、中石化(1314)資產題材布局助力發酵。上曜今年包括「帝凡內」、「湖映白」、「梅菲爾」等建案銷售傳佳績;總銷48億元封盤三年不賣的「湖美帝璟」還有38億餘屋可售,預計頂樓戶開價將會挑戰7字頭、其餘樓層單坪價格挑戰6字頭。

炎洲林口預售案「旺洲逸品」案量30億元;新莊預售案「炎洲旺年匯」及「炎洲THE ONE」,案量分別為10億元及18億元,三個預售案皆已完銷,預估總銷金額約60億元,預計2022~2024年完工交屋貢獻獲利。

中石化苗栗縣頭份市雙喜段(面積1888.27坪),透過合建分售(地主20%、建方80%)營運模式,委託子公司鼎越開發負責建造及銷售,預計興建透天店面結合公寓大樓之集合住宅,搶進竹南科上班族購屋商機。

上曜成屋「帝凡內」、「湖美帝堡」目前銷售率達90%以上,有望在今年陸續交屋完畢;另總銷14億且近完銷的「梅菲爾」已取得使用執照;「湖美帝璟」已申請使用執照,有利如預期進度陸續完成交屋。

上曜表示,「湖映白」建案已正式動工,預計2025年完工,鎖定自住客且採取嚴格限制每人僅購一戶,目前銷售率已達五成,每坪成交價也站上4字頭,高樓層開價更挑戰5字頭。

中石化先前順利標出高雄市前鎮區經貿段五小段7地號及7-1地號,交易總額23.8億元,溢價率15.6%,還有一筆位於高雄市前鎮區憲德段二小段3地號尚未標出,將規劃伺機標售。

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