內政部發布2021年第四季全國及六都住宅價格指數,當季全國住宅價格指數為117.50,再度改寫2012年發布住宅價格指數以來新高,與上季比較上升2.32%,較2020年同季上升8.62%。

內政部指出,住宅價格指數上升原因為國內經濟持續成長,金融面維持貨幣寬鬆及低利率,加上市場預期通膨心理及預售屋市場價格推升,本季住宅價格指數持續上升。

六都住宅價格指數,以桃園市、高雄市、台南市、台中市較上季上升幅度較大,分別為3.26%、3.06%、2.89%、2.70%。新北市及台北市則上升1.62%及0.90%。

內政部指出,2021年第四季經濟成長率為4.86%,仍維持成長情況。整體貨幣金融維持寬鬆環境,五大銀行購屋貸款利率雖由歷史低點微升,但仍維持在1.355%相對較低水準,投入房市資金持續增加。此外,在預期通膨及預售屋市場價格上漲因素影響下,推升本季住宅價格指數持續上升。

另內政部發布去年第四季全國及六都房價負擔能力指標,全國房貸負擔率37.83%,六都中台北市及新北市為65.09%及50.02%,較110年第三季上升1.74%及1.56%,房價負擔能力屬「過低」等級。

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