交易虧近6,900萬英鎊 富力急籌資 甩賣倫敦資產

為了緩解資金壓力，大陸房地產企業再傳低價套現。大陸地產商富力地產15日公告，擬將倫敦房地產公司售予物業投資商遠東發展，本次交易預期將虧損約6,884.5萬英鎊。

公告發出後，富力地產港股股價15日一度漲逾3％。之後受大盤暴跌拖累，終場收報2.69港元，跌4.27％。

每日經濟新聞報導，根據富力公告，將以9,570.26萬英鎊出售旗下間接全資附屬公司R&F Properties VS（UK）全部股權及轉讓公司貸款。公告指出，上述公司市值估為1.65億英鎊。

也就是說，本次出售價格僅為評估價的58％，由此計算該筆交易將虧損約6,884.5萬英鎊。

富力本次出售的R&F Properties VS（UK）公司主要從事投資控股，目前擁有一處英國倫敦的發展項目，規劃總建築面積約13.3萬平方公尺，包含住宅、酒店、辦公室、零售及休閒的混合型物業。

值得注意的是，此筆交易還附帶一條「贖回期權」。公告顯示，賣方有權選擇於交易完成後六個月，以期權代價向買方購回出售公司的全部股權及公司間貸款。根據公告，「贖回期權」金額為1.06億英鎊，還需另加所有成本及費用的總額。也就是說，富力雖然以9,570.256萬英鎊的代價出售了目標公司，但到期贖回時的金額需要1.06億英鎊及其他費用。

富力之所以認賠甩賣資產，和其深陷資金困境不無關係。富力14日公告一筆將於4月7日到期的境內債已申請展延一年，該方案仍等待票據持有人投票通過。