拍賣上路4年 閒置土地尚23.5公頃待活化

經濟部近日公布2021年最新工業區閒置土地7筆，涵蓋宜桃屏三縣市，面積共2.7公頃。累計強制拍賣制度上路4年，尚未活化閒置土地累積共有23.5公頃。不過經濟部強調，首批公告地活化率已超過9成，逾期未利用廠商被罰後都有提出改善計畫，爭取到寬限期，因此目前尚未有1家遭到拍賣。

2018年《產創條例》修訂，產業土地取得過3年未使用者，官方將予公告為閒置地，廠商須在2年內完成建廠使用，否則處以公告土地現值10％以下罰鍰。仍不提改善計畫者，政府將以市價「強制拍賣」。

2018當年，經濟部先公告首批214公頃閒置地，至今日仍有5.3公頃未使用，已遭罰鍰。2019、2020年再公告新增24、23公頃，根據工業局統計，在廠商趕緊活化利用後，各剩下6.1與9.4公頃。

近日經濟部再度公告2021年新增7筆閒置土地，分別為宜蘭利澤工業區4筆、桃園平鎮工業區1筆、屏東屏南工業區2筆。面積最大2筆是位在屏南的黏著劑廠商同聲企業所有，都超過8000坪，合計7筆總共2.7公頃。

累計這4年，遭公告閒置土地23.5公頃未開發。過去經濟部工業局曾盤點旗下工業區，共有506公頃未使用，後續仍會繼續公告逼出更多閒置土地。

工業局官員表示，在祭出強制拍賣手段後，已可見其效果，畢竟大家都不想土地被拍賣，多數不是蓋廠自用，就是轉手出售。確實有起到土地釋出作用，對需要回流台商、擴廠企業都有幫助。。

最早公布的214公頃，利用率目前已超過98%，剩下11筆土地5.3公頃，都被罰鍰數千萬，本應該在去年強制拍賣。但是官員表示，這些土地所有權人後來都有提改善計畫，經委員會審視其合理性後，有給予寬限期，因此目前尚無1家廠商走上強制拍賣之路。