陸媒報導,1月上旬,北京二手房房貸放款速度明顯加快,部分銀行已經將2021年底未能放出的房貸消化完畢。同樣在2022年1月上旬成交的不少二手房也搭上放貸「快車」,從過戶到放貸的週期在一周左右。而在放貸難的2021年下半年,此一週期則被拉長至3個月以上。

中國經營報引述多位銀行從業人員表示,即便目前個人住房貸款的放貸速度明顯加快,但由於貸款集中度管理並沒有鬆動跡象,銀行方面不敢對往後的放貸週期有任何承諾。另有銀行工作人員指出,已收到消息,2022年初需要把2021年度囤積的房貸放完。

以往在農曆年前,北京存量房市場總能在成交量大增後,出現上漲。但是2021年9月底,北京海澱部分社區實行二手房指導價,加上放貸慢的背景下,不少業主和有意購屋者都陷入觀望,下半年成交一路走低,直到11月才逐漸回升,顯示2021年底北京二手房市場出現復甦跡象。

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