2021年六都最老房屋交易案！ 桃園屋齡105年透天 950萬賣出

店面及土地價值誘人，即使房屋屋齡再老，也有人買！根據台灣房屋調查，2021年六都最老房屋交易屋齡都超過70年，2021年12月交易、位於桃園區站前商圈的新民街二層樓加強磚造透天厝，屋齡更達105年，以總價950萬元出售，成為2021年六都屋齡最老的交易案。

台灣房屋調查顯示，2021年六都都有屋齡超過70年的老屋交易，除了桃園區新民街老厝外，高雄鳳山光遠路在2021年4月，也有一間屋齡達104年的老屋交易。此外，新北市淡水區的重建街、台南市鹽水區的中山路，都有屋齡達95年的老厝交易，台中市東區大公街、台北市北投區育仁路各有一層平房老厝交易，屋齡分別達85年、70年。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，一般自住型購屋者「喜新厭舊」，對於購買屋齡30年以上的物件，仍有疑慮，因此市場上老屋交易，主要分兩大類，一則位屬精華商圈，具有店面租金收益價值，一則為都更改建效益，吸引投資者進場整合。

統計顯示，2021年全台所以房屋交易中，屋齡30年以上的占約34％，較前一年度增加三個百分點，其中台北市買老屋的比重最高，54％交易均為購入屋齡30年以上老屋，年增近六個百分點。

張旭嵐表示，台北市房價高，想要卡位台北市門牌，不是買「老屋」就是買「小宅」，包括大安區、天母或民生社區等炙手可熱住宅區，屋齡超過40年以上老屋所在多有，即使屋況老舊，但經過重新裝修後仍有新貌，長遠則有都更危老重建價值，都會區老屋仍頗具市場性。