無力償付 中國奧園四檔境外債恐違約

港股上市的大陸房企中國奧園，20日淩晨在港交所公告表示，為了保留資金以待債務重組，該公司將不會支付1月20日和23日到期的兩筆共6.88億美元的債券本金和利息，另在30天寬限期屆滿後，也不會支付2023年6月和2024年6月到期的各2億美元債券本息。這意味著接下來中國奧園的四檔境外債券將發生違約。

中國奧園的困境正是當前大陸房債危機的一個縮影。近期同策研究院的數據顯示，2022年是大陸房企的償債高峰期，逾80家房企有高達273.3億美元的海外債務待付，在龐大的償債壓力下，年內恐將有更多房企出現違約。

東方財富網報導，中國奧園20日公告所提到的奧園四期海外債的到期日，分別是1月20日、1月23日、2023年6月和2024年6月，票息分別是4.20％、8.50％、7.35％和7.95％，截至公告日，上述票據未償還本金總額約10.86億美元。

報導並指出，僅在2022年，中國奧園便至少面臨11.38億美元境外債務到期，其中除了上述1月20日到期的5億美元、1月23日到期的1.88億美元優先票據之外，該公司還有2億美元可回售私募票據在6月份到期，以及2.5億美元優先票據在9月到期。此外，該公司還有銀團貸款和其他償債款項。

此前，為了緩解債務壓力，中國奧園曾經出售香港羅便臣道項目，籌資約3億港元，但仍遠不足以償付境外債務。中國奧園20日股價收報1.63港元，上漲3.16％。