以中國恒大為主的大陸房企債務危機,受到各方關注,20日在官方強調穩妥處置房債問題,及恒大、融創分別提出交屋成績、如期償債等各項利多齊發下,房企股債激揚,恒大股價一度漲逾9%,稍緩近期行業整體低迷的氣氛。

綜合陸媒報導,2021年9月恒大引爆的房債危機,如何拆彈已成為2022年大陸經濟最大的挑戰之一。20日上午,廣東省代省長王偉中在進行省政府工作報告時強調,將按照市場化、法治化原則,做好恒大等房企債務風險處置工作,決不允許發生影響社會大局穩定的事件。大陸住建部同日表示,要堅決有力處置個別頭部房企及項目的逾期交付風險。

另一方面,恒大、融創等業者的自救行動20日傳出好消息。恒大表示,目前全國專案復工率已達到91.7%,較2021年9月初大幅提升40個百分點,復工人數達8.9萬人,2021年第四季累計交樓超過5.3萬套。恒大珠三角公司63個在建項目已全面復工復產,至今有19個項目、超過5千戶的房屋已經完成交付。

恒大日前也與境內債券持有人達成協議,旗下「20恒大01」債券展期方案獲得通過,兌付日已從1月8日展延半年至7月8日,暫解恒大境內債券違約的風險。但外媒20日指出,部分恒大境外股東批評恒大自從境外債務違約後,從未與債券持有人展開實質協商,「正慎重考慮法律活動」。

另據多位消息人士表示,融創中國已如期兌付兩筆人民幣(下同)42.5億元的境內債,包括一筆33.15億元可回售私募債,一筆9.36億元ABS。這次兌付後,融創首季已經沒有公開市場債務到期。2021年10月以來,融創中國為避免發生境內倒債,透過股權配售、大股東借款、資產處置等方式持續回籠資金,總計回籠約300億元。

各項利多激勵下,20日陸港股市地產股氣勢如虹,又以港股地產股最強。融創中國大漲逾15%,綠城服務、佳兆業漲逾13%,世茂漲逾12%,恒大中國一度漲逾9%,最終收漲4.7%。地產股並推升恒指大漲762點,收漲3.4%。地產信用債也整體收高,「21融創01」漲近16%,「20融創02」漲逾15%,「20世茂G2」漲逾14%,「20陽城03」漲逾13%。

#融創中國 #項目 #漲逾 #恒大 #復工 #風險 #兌付 #房企 #融創 #地產股