南港房市最高單價排行
南港房市最高單價排行

南港輪胎超級大案「世界明珠」預售價格正式曝光,實價登錄一口氣揭露150筆交易資訊,總金額高達294億元,辦公室部分每坪單價站穩百萬;而最受矚目的住宅價格,C棟、F棟27樓頂樓戶最高單價每坪175萬元,不僅刷新南港房價最高紀錄,訂下難以超越的門檻,成為新東區門戶計畫的「南港王」。

實價登錄19日揭露了自2019年至2021年底「世界明珠」的交易資訊,一舉大幅超越過往市場對南港「百萬單價天花板」的房價認知,引發外界廣泛討論。

「世界明珠」全數交易單價均站穩百萬以上,住宅部分各戶總價約在1.1億~3.3億元間,住宅平均成交價約為每坪127.9萬元,其中最高單價的每坪175萬元是在2019年底所創下,不過去年11月E棟21樓也有每坪170.4萬元高價交易,累計銷售三年以來,共有五戶的成交單價超過每坪170萬元,四戶每坪160~170萬元,六戶每坪150~160萬元,76戶每坪120~150萬元。

辦公室部分,聯強國際2019年9月所購入的16~27樓辦公室,總面積為5,871坪,總金額為50.9億元、單價每坪百萬元,此外在2019年9月所交易的辦公室單價亦達100萬元,不過去年10月辦公室單價也有每坪143萬元的高價。

以揭露的交易時間點來看,2019年銷售共有36戶,2020年有78戶,去年也有36戶,去年前11月平均每個月都有四、五戶的交易量,相當於幾乎每周都能成交近一戶,中間樓層成交單價多在每坪140萬元以上。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,南港輪胎的土地開發案「世界明珠」從2019年下半年開始銷售,也是這波房市景氣從谷底復甦的階段,之後富邦人壽以283億元標下「大南港」土地,帶動南港房市走揚,隨後推出預售個案多以「世界明珠」作為訴求或比價標的,拉出一波銷售佳績,「世界明珠」也成為帶動南港房市的火車頭,也創下南港房價的區域新高價。

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