評級機構惠譽預期,2022年大陸房地產行業展望為惡化,中資房企的財務流動性將持續一段時間承壓,且可能會觸發更多違約事件。

惠譽表示,流動性壓力及隨之引發的市場信心下降,將加劇房地產銷量的收縮,預計2022年合約銷售額將年減10%至15%,均價則下跌5%。

惠譽評級大中華區房地產評級聯席主管鄭俊英表示,中資房企的經營環境將持續面臨挑戰,要到下半年經營和融資環境方有望出現較為實質性的復甦。但由於投資者信心不足,大部分中資房企都無法在資本市場取得融資管道。

鄭俊英指出,僅少數幾家房企設法在境內資本市場籌得資金,但當前的融資成本比較高。銀行貸款仍然是房企的主要融資管道,但尚不足以覆蓋2022年到期的龐大債務規模。此外,據估計,2022年大陸經濟增速為4.8%。

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