新春開紅盤,2022年第一筆整棟商用不動產成交開胡,上市建商皇鼎(5533)17日公告,位於新北市汐止的「富鼎科技大樓」,以總價13.98億元,整棟易主給旭隼科技(6409);估計處分利益為總價的13.82%。這是皇鼎一年多以來處分的第七筆不動產,累計已高達78億元的資金落袋。

皇鼎位於新北市汐止保長路「亞太科技園區」內的廠辦大樓「富鼎科技大樓」,17日以13.98億元賣給旭隼科技,包括土地1,528坪、建物6,023坪,以及停車位1,324坪。

「富鼎科技大樓」為地上11樓、地下2層的科技廠辦大樓,由皇鼎建設、集團自家的建喬營造,自地、自建、自售,已全新完工,並於2020年2月取得使用執照;皇鼎原本2021年就公告以底價13億元公開標售,但碰上疫情改採議價。幸運的是近年商用不動產價量齊揚,這棟大樓改採議價之後,身價反而比當初公開標售的底價還要高。

法人表示,此次「富鼎科技大樓」成功處分後,初步估計可貢獻每股獲利約0.69元,可望於產權移轉入帳後認列收益。

近一年多,皇鼎積極活化資產,大量賣掉汐止資產,轉而買進新莊、土城的工業地,光是汐止保長段的亞太科技園區造鎮計畫內的土地和廠辦大樓,就陸續處分「聯合科技中心」A棟整棟大樓、「聯合科技中心」B棟部分樓層和「富鼎科技大樓」等廠辦三棟,以及「亞太科技園區」土地兩筆;另外還有賣掉100%轉投資的富信大飯店汐止本館、台中館二棟。合計上述七筆不動產,皇鼎就落袋高達78億餘元。

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