利多簇擁 文商段單價挑戰三位數

水湳經貿園區「文商段」因鄰近捷運橘線、精品商店街及中央公園第一排，在交通、生活與環境等多重利多下，成為水湳最受期待的地段，也是開發商眼中、最有機會挑戰七期豪宅霸主地位的區段。今年預計將有總太、豐邑、鉅虹等數百億新案試水溫，每坪單價最貴上看百萬。

水湳「文商段」房市，今年將由總太地產吹響號角；位於水湳經貿園區中央公園第一排、基地面積649坪的「總太至境」豪宅預售案，規劃樓高21層，總戶數76戶，總銷約85億元，每坪單價挑戰百萬元，有望創台中第一個站上三位數的預售案。

此外，豐邑機構「文商段」啟航路與經貿5路基地上已設置看板，預期建照將於農曆年後取得，近千坪面積規劃推出中坪數產品，總戶數140戶，總銷約120億元，預估每坪開價從8字頭起跳。

鉅虹建設水湳「經貿路大樓」四案，基地面積達3,739坪，規劃24～26層樓，總戶數563戶，總銷合計高達350億元，預計自今年起陸續進場。水湳「文商段」後續還有寶輝、精銳、親家、長慶等數百億新案將進場搶市。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛認為，七期開發趨近飽和，但整體發展完熟，且為台中市政府所在地，仍具不可替代性，而水湳中央公園特區腹地廣大、題材豐富，房價具堆疊性，預估未來兩區域房價將互相拉抬、抗衡。