近年房市焦點從雙北移轉到雙北以外各地,各地與台北市的房價差距大幅縮小,十年前新竹房價僅台北市的28%,如今已追到台北市的四成,台中從台北市的25%追到37%、台南從台北市的16%追到28%,顯現城鄉差距縮小下,台北房價不再一枝獨秀。

信義房屋以其成交資料統計,2011年台北市平均房價為每坪54.5萬元,新北市房價僅台北市的一半、桃園、台中為台北市的1/4、新竹是台北市房價的28%,台南市房價最低僅為台北市的16%,高雄市房價是台北市的22%。

不過這兩年風水輪流轉,「桃竹中南高」都會區崛起,房市價量齊揚,漲勢更勝台北市,去年台北市房價緩步上漲至每坪69.3萬元,但其他區域漲幅更驚人,桃園平均房價水準從十年前北市的1/4價,收斂到1/3價,新竹地區房價更是收斂到北市的四成,台中市房價也追到北市的37%,高雄市也收斂到北市的三成價,十年時間新竹、台中、台南與台北市的房價價差縮減12個百分點,顯見這些區域的城市競爭力正在快速提升。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,台北市過去長期是房價領頭羊,不過房價已逐漸來到生涯巔峰,反觀其他都會區房價從過去的落後補漲,到現在人氣比雙北市更火熱。雙北以外的都會區都市競爭力正在提升,過去重大建設投資,區域的人氣、資金匯集,都回饋到房價上。

曾敬德指出,有題材、有就業、吸引高所得科技人才移入,「有需求、買得起、有夢想」讓這些都會區正快速崛起,雙北市因為房價水準較高,未來性反而不如其他都會區強勁。

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