大陸多間房企陸續出現債務風險,並積極透過出售資產套現。為緩解相關情況,市場訊息指出,中國人民銀行將綠地控股、融創中國、世茂集團等11家有高債務風險的房企,列入需要流動性支持的名單。人行要求,中糧、華潤等9家國企,以收購、併購資產等方式對上述企業提供支持。

金融情報提供商REDD近日引述消息人士披露上述訊息。該人士指出,其他被列入名單的8家房企分別是中梁控股、榮盛發展、奧園、陽光城、融信中國、佳兆業、富力,及中南建設。

消息人士表示,人行制定名單後,以電話「一對一」通知了相關房企,讓相關房企準備資產處置事宜。人行還針對這11家房企制定了美元債敞口風險的應對方案。

人行要求保利、華僑城、招商蛇口、華潤、中糧、五礦地產、中建和金茂等9家企業通過收購、併購項目資產的方式,為這些有中高風險的企業提供流動性支持。不過,上述幾家國企均否認接到人行「一對一」的電話通知。

另據第一財經報導,名單中一家房企高層人士證實消息屬實,「是上周發生的事情」。但也有多家名單內的房企相關人士否認消息。兩家房企的內部人士說:「我們也希望是真實的,但感覺不太可靠。」

2021下半年,大陸政府為抑制房企繼續擴張債務,陸續祭出相關措施,不料卻使多家房企出現債務危機,引發另一波金融風險。大陸政府也不得不暫緩收緊信貸措施,並讓國企、央企等馳援相關房企。

人行、大陸銀保監會2021年12月20日聯合公布「關於做好重點房地產企業風險處置專案併購金融服務的通知」,會同國資委召集部分民營、國有房地產企業和主要商業銀行召開座談會,鼓勵優質企業按照市場化原則加大房地產項目兼併收購,鼓勵金融機構提供兼併收購的金融服務,助力化解風險、促進行業出清,推動銀行積極穩妥推進併購貸款業務,同時對於出現風險和困難的大型房企不盲目抽貸、斷貸。

另有消息指出,已有部分銀行告知房企,針對有風險企業專案的承債式收、併購貸款不計入「三道紅線」相關指標。但國企央企和信用狀況較好的房企,對於收併購的態度依然謹慎。

一家信用良好的民企高管說:「我們覺得沒有到時候,在過一陣子或許有更好的選擇。」另一家央企相關人士指出,有債務風險的民企手上的好資產並不多,好一點的項目要價也不低,一級市場相對而言更具吸引力。

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