中國在2021年9月爆發的房企債務危機,受到全球市場關注,世界銀行11日在最新發表的「全球經濟展望」中特別警告,中國房地產業的無序去槓桿化,恐將波及整體經濟。

路透12日報導,世銀在最新報告表示,中國2021年GDP年增8%,較先前預估低約0.5個百分點,2022年GDP年增率預料放緩至5.1%,2023年則增長5.2%。

小心!今年是償債高峰期

針對中國經濟面臨的下行壓力,世銀報告指出:「(中國)動盪的去槓桿化,可能會導致房地產行業的長期低迷,由此引發的房價下跌、家庭財富減少,以及地方政府收入銳減,都將會給整體經濟造成重大衝擊。」

2021年9月起,中國恒大、佳兆業、花樣年等大型房企接連因流動性不足引發債務危機,為中國經濟穩定增添變數。同策研究院指出,2022年將是中國房企的償債高峰期,僅海外債務就有逾80家房企需償還273億美元,償債壓力恐將導致更多房企違約。

日前傳出,在深圳市政府施壓下,佳兆業正急著在1月底前提出可行的理財產品兌付方案計畫,以免屆時遭到官方沒收資產、接管公司的嚴厲處罰。

為緩解企業償債壓力,近日中國官方已告知大型優質房企,針對出險企業項目的承債式收購,相關併購貸款不再計入「三條紅線」相關指標,官方並鼓勵銀行向合規房企放貸,希望扭轉先前對開發商放貸的下滑趨勢,爭取在2022年第一季達到正成長。

消化爛尾樓 併購票據將問世

路透12日報導,作為化解民營房企債務風險重要工具之一的併購票據即將問世,國有房企招商蛇口擬發行人民幣(下同)25.8億元併購中期票據,其中12.9億元用於收購專案。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,透過類似的收併購,有助於加快消化處置爛尾專案和問題資產。

#世銀 #大陸 #房企 #債務 #GDP