更新時間:2021/12/29 16:37

更新內容:本文主要提到的個股,今(29)日表現分別為富邦金收盤價76.60元(+0.70、+0.92%),成交量1萬9717張、外資買超5905張;中信金收盤價26.10元(+0.15、+0.58%),成交量2萬8338張、外資買超1萬3269張;合庫金收盤價25.50元(+0.15、+0.59%),成交量1萬1093張、外資買超1807張;華南金收盤價21.25元(+0.10、+0.47%),成交量9471張、外資買超3098張。

--------(以下為原文)

政府今(2021)年下半年起,打炒房動作不斷,部分公股銀行甚至已把房貸利率從史上最低的1.31%調至1.35%以上,農曆年後其他銀行恐怕也會跟進。對此,「存股達人」股魚點出,房貸利率明年上調後,富邦金與中信金等4檔金融股可能有機會受益,值得投資人留意。

今年7月時,政府先祭出房地合一2.0與實價登錄2.0,10月則是勸導銀行利率不得低於1.31%,到了12月,央行第4度調整選擇性信用管制;至於明年可能的打炒房措施,預期會有禁止轉售預售屋、炒房恐面臨牢獄之災...等。

這一連串的打炒房措施,能否真的重擊炒房客還不知道,但許多打算買房的民眾已叫苦連天,而股魚在東森財經新聞台《理財達人秀》指出,依目前的狀況看來,銀行獲利肯定會往上增加。

土地銀行、台灣銀行、中國信託、合作金庫、台北富邦、華南銀行,依序為今年第3季房貸餘額承做量前6大行庫,其中後4間有掛牌上市,股魚認為,它們在明年的表現,有機會受益於房貸利率調漲,「如果對房貸很在意的話,甚至想說去申請你的房貸再買你的股票,用你的現金股利來繳我的房貸,應該要注意一下這個東西。 」

挑上述金融股時,股魚建議,若是選擇民營銀行,應盡量鎖定ROE(股東權益報酬率)較高的,且這類公司多會穩定配息,像中信金不僅ROE常常在10%以上,每年也都配息1元左右;公股銀行部分,股魚則以放款大戶合庫金為例,雖然ROE較民營行庫稍差,但它除了現金股利外,每年還會發放股票股利,也是值得留意之標的。

不過,這些金融股中,有的會同時發現金股利和股票股利,有的只發現金股利,究竟哪個比較好呢?股魚表示,他自己覺得以成長性來看,發股票股利會比較好,因為長期累積下來的報酬率,會比純發現金股利來得漂亮。

※免責聲明:文中所提之個股內容,並非任何投資建議與參考,請審慎判斷評估風險,自負盈虧。

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