內政部27日指出,行政院已核定「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」,將於2022年元旦上路,規畫在二年內鼓勵2萬戶旅館和公私有房舍轉為社會住宅,營運管理以三年為期,給予每戶4萬元修繕補助、減免稅賦、補助費用、輔導轉型與貸款協助等誘因,協助旅館業者度過疫情衝擊,也可讓青年與弱勢有更多元優惠居住選項。

交通部統計,國內一般旅館約3,300家,共有超過16萬間房間數,以一成來計算約1.6萬戶,加上部分公私有房舍約4,000戶參與,因此以2萬戶為轉型計畫戶數,參與轉型的既有旅館業者,將比照社宅包租代管享有免地價稅、免房屋稅、居住租金收入免徵營業稅的優惠。

官員指出,日前已和旅館業者進行溝通,很多旅館業者都願意轉型為社宅包租代管,降低目前疫情影響旅宿業衝擊,以新北市想要轉型業者為最多,中南部有些接不到陸客旅館,整棟旅館都想參與轉型。

政府希望,旅館業最少以一層樓為單位參與社宅包租代管,這樣可以和其他旅客進行分流。執照也不需要進行變更,三年後若還想繼續投入旅宿業的,也可直接回歸。

在輔導獎勵方面,國家住都中心將補助每戶4萬元修繕改裝費用,停業旅館增加1萬元。若租金以市價的五折、七折、八折承租,另提供租金差額補助。政府也補助簽訂租賃契約的公證費最高3,000元。

內政部地政司將專案輔導有意願轉換跑道的旅館業者取得租賃業者資格,交通部觀光局將依據「交通部觀光局振興觀光產業融資貸款及利息補貼作業要點」,給予專案貸款與融資管道協助,讓業者能真正感受到政府在財務面及政策面的支持。

政府將採取「國家住都中心擔任申辦者」、「旅館業者擔任申辦者,請租賃業者代管」或「租賃業者擔任申辦者」等三種模式來進行辦理。近期國家住都中心也會公布申請條件、規格審查要項、申請書圖範本等,讓業者評估物件合適性及財務可行性。

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