【時報記者郭鴻慧台北報導】2021年房市買氣火熱!591新建案統計2021年六都及新竹縣市推案狀況,往年一個建案從開賣到完銷約1~2年,然而今年6個月內即完銷建案(以下簡稱快銷案)就有415筆,佔全年推案量近3成,其中以台南市100筆最多,如以區域快銷率來看,新竹地區43%最高,其次為台南、高雄,均是受惠科技業買盤拉抬房市熱度的地方。

政府打炒房動作頻頻,但購屋族似乎「無咧驚」,數字科技旗下的591新建案統計2021年六都及新竹縣市推案量約1503筆,而截至11月就有415筆在開賣半年內就完銷結案。從各縣市來看,台北市快銷案37筆、新北市32筆、桃園市55筆、新竹地區66筆、台中市63筆、台南市100筆、高雄市62筆。

今年房市景氣明顯復甦,台灣防疫有道,台商資金持續回流、熱錢湧入,除了前仆後繼湧入台股,更有大批資金進到相對穩定保值的房地產中,今年快銷案佔全年推案個數28%即可印證。市場游資氾濫推升投資、置產需求,購屋族花錢買房不手軟,年中疫情越趨穩定後,便陸續傳出秒殺案、漏夜排隊買房等銷售盛況。

台北市37筆快銷案中就有一半的案子位士林北投一帶;新北市方面,快銷案32筆;桃園今年也有55筆快銷案,以房價基期較低的楊梅、觀音地區佔大宗。受惠竹科效應,半導體、科技產業當紅,今年新竹地區谷底大翻身,去年至今房價漲幅至少2.5成,在經濟紅利優越條件下,不論自住客還是投資客,各個眼明手快,全年推案155筆中就有66筆快銷案,快銷率高達43%;台中部分,今年重大建設陸續開跑加上人口紅利,市場反應過熱,快銷案來到63筆,其中有多筆建案集中在受惠捷運綠線通車與重大建設話題的北屯區。

房價基期較低的中南部,疫情期間市場熱錢大舉湧進,下半年台積電議題發酵更是吸引投資客大批量投入,沸騰房市。以台南來說,光是今年快銷案就來到100筆也是全台最多,快銷率42%;至於高雄,今年快銷案62筆,快銷率也有3成。

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