秒殺案頻傳,新案市場銷售速度快,全台近三成建案半年內完銷!據591調查,今年全台有415件建案在半年內就完銷結案,占全台總推案件數的28%,最熱門的二大都會區新竹、台南,更有超過四成的建案半年內就完銷,反應即使房價高漲、政府打炒房動作頻頻,以預售模式推案為主的新建案買盤強勁堅挺。

往年新推案多需一至二年才能完銷結案,今年房市景氣明顯復甦,市場游資氾濫推升投資、置產需求,購屋族花錢買房不手軟,尤其在下半年疫情趨緩後後,陸續傳出秒殺案、漏夜排隊買房等盛況,全台七大都會區中,雙北市各有30多件建案半年完銷,桃園、新竹、台中、高雄各50件以上,台南更有高達100件。

觀察這些快銷建案分布,台北市有近半位於士林、北投,銷售速度最快的為士林區「山隱曼曼」不到2個月就賣光光;新北市因為個案規模大、鄰案競爭強、價格多在高檔,僅有七都最差的16%的建案半年內完銷,賣最快的為板橋江翠北側的「馥華沐白」開案一周就賣完;桃園快銷案則以房價基期較低的楊梅、觀音為大宗。

北台灣的新竹、南台灣的台南,堪稱這波新案市場買氣最強勁的二大都會區。新竹今年推出155件建案,就有66件半年內完銷,比例高達43%,包括東區關埔重劃區「致家人」、竹東「星都匯」等案,不到一個月就被搶光,值得注意的是,受蛋黃區房價推擠效應,今年新竹快銷案出現大量透天蹤影,不少自住型買家選擇市郊總價相當的透天產品取代市區大樓,活絡整體交易表現。

同樣受惠科技業景氣大好的台南,下半年台積電議題發酵,更是吸引投資客大批量投入以台南來說,今年237件推案中,有100件半年內完銷,比例高達42%,有過半快銷案落在南科周邊,如永康、安南、安定、善化等區,台積電持續擴廠,人口紅利帶來居住需求,亦帶旺周邊房市,加速建案銷售。

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