中央銀行周四(16日)召開年終理監事會,宣布利率連7凍,並祭出第4波房市管制4大措施,從明(17)日起實施,但其中一項「自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成」卻引發網友熱烈討論,認為要達到這樣的門檻實在太高,若不調降豪宅線根本無法打擊炒房。

央行這次公布4大管制措施,分別為:

1. 自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成。

2. 購地貸款最高成數降為5成,保留1成動工款,並要求借款人切結於一定期間內動工興建。

3. 餘屋貸款最高成數降為4成。

4. 工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。

若依照「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」來看,台北市及新北市以外住宅,鑑價或買賣金額在4000萬元以上,新北市為6000萬元以上,台北市則將審查認定條件增訂成每戶總價7000萬元以上、每戶面積不含車位為80坪以上的住宅。

對此,網友留言紛紛表示「豪宅線根本有問題」、「搞到錢進去2000、3000萬的剛需自住買盤,自備款去買2000萬2間還有找,一堆可悲低端以為他們買不起的房子就是豪宅,搞成這樣爽到最有錢的人跟政府跟地主而已」、「不痛不癢,演戲成份居多」、「打自然人,再演啊,房市繼續噴」、「完全不痛不養」。

不過,也有網友認為「政府只是想去槓桿,非常符合過去以來的政策邏輯,另外豪宅稅應該不會改,政府就是想利用這條訂出房價天花板,不管是飆漲緩漲,價格碰到這條線就是會被牽制,到時自然而然房價就會被鎖在這條線」、「殺傷力很強啊!限制貸款就要拿更多的錢才能買更多的房子,資本小的投資客槓槓沒有辦法做很大了」、「小投客被玩死不要怨別人,政府打炒已經講一年多了,太靠勢沒下車怨不了政府」。

文章來源:PTT論壇網址

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