降溫房市,避免資金過度流入不動產市場,金管會16日宣布,票券金融公司對不動產業務保證餘額不得逾保證總餘額30%,將自17日發布生效,八家票券公司有一家超過30%,必須在6個月內調降,在保證餘額不變的情況下,約需調降12億元左右,另外有二家比重在28~30%之間,則是列入觀察。

銀行局副局長童政彰表示,若票券商超過30%遲遲不改善,將可依票金法66條第五項的規定,開罰100萬元以上、1千萬元以下的罰鍰,但也可以違反內稽內控辦法,依票金法64條罰200萬元以上、2千萬元以下的罰鍰。

童政彰表示,目前國內票券公司到9月底保證餘額有5981億元,其中不動產保證餘額有1666億元,占率27.85%,同時,票券商提保證準備原本是1%,但針對不動產保證餘額則是要提列1.5%,目前八家都有提足,平均提列比率是1.59%。

金管會表示,票券商經營短期票券的承銷、經紀、自營及保證業務,扮演發揮貨幣市場功能的角色。為強化票券業商業本票保證業務風險集中度的管理,維持金融市場穩定,金管會依據票券金融管理法第31條第二項授權,訂定票券金融公司對不動產業保證餘額占保證總餘額的比率不得超過30%。

有關不動產業的範圍,應依票券公會所定不動產業歸類及控管標準辦理外,並應包括對非不動產業的保證,其資金是提供集團從事不動產業的關係企業使用者。

童政彰解釋,在金檢時有發現,有以投資公司名義請票券公司提供保證,但轉借給同集團的建商去使用,這種除了必須先加入不動產保證餘額計算外,最重要的是銀行及票券公司都要檢視當初核貸目的,及最後資金使用是否不符,必須進行貸後管理。

金管會另表示,為避免票券業信用資源過度流向不動產市場,亦同時發布解釋令,要求票券公司依「金融控股公司及銀行業內部控制及稽核制度實施辦法」所定商業本票保證的業務規範及作業手冊,應比照納入「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」的相關保證條件、額度限制及其他控管措施。

為配合行政院「健全房地產市場」的政策目標,金管會除在2021年4月召開研商「防範票券商信用資源過度流向不動產市場」會議,請票券金融公司持續自律性遵循中央銀行發布的不動產貸款針對性審慎措施外,這次發布的相關法令,將有助於強化票券金融公司信用資源的合理配置及授信風險集中度的控管,金管會將持續關注各票券金融公司對前揭規定的執行情形,以達到穩定金融及健全房市的效果。

#保證餘額 #金管會 #票券商