財政部自下半年啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」,針對全國囤房大戶發函輔導其申報房租收入。北區國稅局15日指出,北部地區(未含台北市)已查核205人,補稅約2,200萬元,預計三個月內還會查核剩下400人。

其中一位五股囤房大戶,近三年漏報逾5千萬元租賃所得。他收到國稅局輔導函後自主申報,補稅1,903萬元,為北區國稅局最大案。

財政部自8月起依立院財政委員會決議,透過五區國稅局針對全國1,734位持有非自住房屋十戶以上的房東(也就是俗稱的囤房大戶),陸續寄發輔導報稅函,各囤房大戶應自動補報近年漏報租賃所得,否則將遭國稅局補稅加罰鍰。

北區國稅局15日表示,全國共有1,734位查核對象,北區國稅局轄內九大縣市,包括新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、基隆市、宜蘭縣、花蓮縣、金門縣及連江縣,就涵蓋了605位。

官員指出,國稅局發函輔導這605位房東報稅,若未讀未回,會進一步查核其漏報所得,目前205位已結案,包括房東自主申報補稅與稅局初步查核案件,剩下400位房東則依財委會決議期限,最晚須於2022年3月底前,完成清查。

北區案件中,204位補稅房東出租標的較少,且多座落郊區,租金收入相對不高,合計204位補稅金額約300萬元;另一位五股大戶個人名下18戶房屋,多為廠房,隔成40間倉庫出租,因面積多達數公頃且坐落在五股工業區附近,每年租金收入約3,200萬元左右,合計近三年漏報9,600萬元租賃收入。

根據國稅局設算,五股囤房大戶減除租金必要費用標準43%後,約5,400萬元所得計入個人綜所稅,需補繳1,903萬元稅款,因屬自動補報補繳,未再裁罰僅加計利息。

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