桃園捷運土地開發案首例「機捷A10車站專用區土地開發案」14日舉辦招商說明會,吸引冠德、興富發、亞昕、將捷、新潤、遠雄、聯上、璟都等40家建商參與評估,該案預計打造為總樓地板面積約1.29萬坪的商業、辦公、住宅與酒店式公寓,並設置轉乘停車場,預計明年上半年公告招商、2023年動工,預估總投資額約13.6億元。

桃園捷運綠線、捷運機場線沿線共計16處場站,將陸續推動招商,這次以A10山鼻站作為首件聯開招商,14日招商說明會吸引國內多家大型建商參與評估。

該案位於機捷A10山鼻站南側,基地面積1512坪,往北連結長庚林口生活圈、台北都會區;往南至桃園國際機場和青埔高鐵站,在航空城計畫需求帶動下,為桃園市區域發展重點。

近年A10基地周邊土地自開發初期即備受市場矚目,吸引建商搶進,二年多來進行四次標售作業,26筆公有土地已全數標脫 ,顯示近年周邊市場具有相當熱度,商業區地價約在每坪51~54萬元、住宅區地價約在每坪30~41萬元,在近年房價大漲下,推案房價已從2字頭向3字頭邁進。

桃園市捷運工程局局長陳文德表示,桃園市府在A10車站專用區步行約10分鐘距離內,規劃興建社會住宅結合微型運動中心,搭配周邊既有公共服務機能、觀光資源,配合捷運土地開發大樓,引入消費人流及就業人口,發展生活、生產、生態願景,由市府主導開發,引進民間資金,帶動地區發展。

負責招商顧問的台灣野村指出,周邊鄰近區域住宅供給多,不過提供機場相關客群住宿需求的飯供給少,也缺乏生活服務型店鋪,潛在客群以機場相關工作及使用族群為最大宗,建議優先規劃導入住宿、生活服務、商務及餐飲等空間機能。

#冠德 #興富發 #聯上 #新潤 #遠雄 #招商 #土地開發案 #機捷 #車站 #山鼻站 #將捷