內政部修正《平均地權條例》和《不動產經紀業管理條例》,對預售屋進行五大管理措施,希望打擊炒作行為。內政部次長花敬群今日表示,預售屋制度是台灣發明的,很多國家也有預售,但只有台灣的管制最寬鬆,要更深化監理模式。修法案出來後,有些建商會抱怨,但一般消費大眾很支持,這是多數人民的期待。

內政部五大打擊炒房的措施,包括:限制換約轉售、禁止炒作行為、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立舉報獎金等。

花敬群表示,7月預售屋實價登錄新制上路後,預售屋實價登錄9萬5000萬筆,同時間看到網路銷售平台,用換約的銷售模式,有1萬8000筆,大概有兩成的預售屋交易是要用換約來銷售,很希望短時間內換約獲利了解。換約是預售屋炒作的最重要管道,多數購屋者是自住,這次修法對自住行為沒有限制,讓市場越來越健康。

他強調,斷絕投資客炒房團獲利了解的管道,讓預售屋市場回歸到消費者,用自費款比較長的時間來支付,讓資金調度更加彈性。

另外,私法人用許可制來購屋,員工宿舍或是都更危老,金融機構取得不良資產,正常方式內政部都是許可的。內政部透過管制手法,抑制市場炒作風潮,降低市場和金融風險。花敬群表示,今天就會把法案報入行政院,立法院這會期希望可以處理,如果不行就下個會期。

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