社區維修電梯多少錢才算合理?有網友住的10年社區大樓預計開會討論調漲管理費,主要是接下來有許多公設需要維修,其中4部電梯的修理費達400萬,讓他相當好奇這樣的費用是否合理?話題引起網友們熱烈討論,意外釣出內行人分析,初估低階款更換所有零件的費用就要80萬,且樓層超過15樓還要加價,因此管委會每台預算估百萬還算合理。許多網友也提醒原Po,電梯不修會有安全問題,不要省小錢虧大錢,且公設老舊也會影響房價。

該名網友在PTT論壇Home-Sale版發文表示,目前住的社區是屋齡10至15年的大樓,近期打算開會討論將管理費從每坪60元調漲至70元,確保管委會有足夠盈餘可以運用,同時社區已運作超過10年,許多重大修繕項目已箭在弦上。

從原Po貼出的修繕表顯示,包括大樓外牆磁磚剝落、採光罩嚴重腐蝕、地下室連續壁滲漏、2部貨梯維護及4部電梯更新在內的總維修費用達570萬,其中4部電梯更新費用為400萬,這讓原Po不解說道,「真的需要這麼高嗎?」

文章吸引不少網友留言討論,許多人都認為維修費用還算合理,且調漲10元並不高,「電梯不換不行啦,公設老舊影響房價不是更慘」、「我覺得合理,社區存款700萬拿去維修就沒剩多少了」、「電梯價格還算合理,該換的不能省」、「調漲管理費比一次要大家攤400萬還好處理,而且才一坪漲10元」、「合理,社區管理費一定要有結餘,社區才會越來越好」、「省小錢公設沒好好維護,會吃大虧。」

此外,有內行網友表示,如果社區電梯使用10年左右要進行大保養,每部抓100萬還算合理,「鋼索整個要換過、避震器、控制器、煞車也要換掉,80萬是我去年問比較低階電梯的報價,而且還要考慮樓層,如果超過15樓報價更高,管委會必然要多抓一點。」

整體來說,他認為管委會的估價表很合理,且電梯不保養會有安全問題,「正常來說,到時候要採購也是需要大家通過的,不是管委會自行決定,除非你們規約有授權管委會。」

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