房地產「代銷天王」愛山林(2540)2日在法說會上透露,第四季疫情緩和後業績可望明顯成長,2022年將是自地自建自售案爆發的一年,預計代銷案和自建案合計將突破2,000億元,未來幾年成長動能仍佳。

愛山林法說會由董事長祝文宇主持,對於2022年市場發展的看法,他預期在低利環境下,房價可望續漲,但成交量要視區域而異。

愛山林總經理張境在表示,愛山林前11月全台線上代銷案總銷達1,066億元,預計2022年將新增1,134億元的自建案、代銷案,其中三重茂德嗇宮A案達450億元、淡水「森原樹」100億元、新竹寶山「新竹帝寶」300億元、淡水「美泉山林」49億元等。

張境在說,愛山林2021年業績非常好,除持續代銷案量逾千億,2022新增1,134億元代銷案,估計代銷金額逾2,000億元,提供業績成長動能。

目前愛山林手中自地自建自售案,在已完工新成屋方面,銷售成績都亮眼,待售餘屋不多,其中「海上皇宮」還有15億元、「中山綻」僅4億元。

至於預售自建案方面,11月甫公開銷售的屏東「甲山林花園帝寶」,總銷53億元,預計2023年完工入帳;總銷5億元南港「山森原」預計2023年完工交屋,已100%銷售,合計2023年有58億元完工交屋量。總銷6億元板橋「帝景3號」已售95%,15億元「帝景5號」已售六成,兩案都預計於2024年完工交屋。

進入2025年,將邁向交屋入帳高峰,包括有總銷15億元「帝景2號」已售九成,9億元「釆蝶」同樣已售九成,14億元「天禧」也已售出三成,50億元「圓山帝寶」更是100%完銷,合計完工量達88億元。

祝文宇指出,籌備多年新竹寶山別墅造鎮案可望登場,總銷規模達900億元,第一期總銷300億元,至於2022年銷售目標,他希望能有500億元。

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