看好台南九份子的房市前景,高雄建商三地開發(1438)、泰嘉開發將分別在今年12月和明年1月,分別推出大樓建案「艾美館8期」和「璞日」,每坪開價都是3字頭起跳,該區地價也因建商搶地,每坪從5年前的22萬元,一路飆漲到去年的35萬元,近日再上漲到65萬元,1年之內,漲幅達85.71%。

泰嘉開發董事長呂金發30日表示,建商因為看好台南九份子「低碳示範社區」的特質,加上外環道路開通之後,將大幅縮短與南科、台積電的距離,吸引國內建商搶進九創子推案。

他透露,泰嘉目前在台南九份子已經擁有9塊建地、11000坪,不過,看好後市發展前景,近日再以每坪65萬元的價格,買進1200坪左右的「住六」土地,跟5年前泰嘉買進的第一筆土地,每坪22萬元,等於5年之間,地價已漲195.45%,如果與去年的價格相比,漲幅更凶悍,1年漲達85.71%。

呂金發表示,台南九份子因土地需求增,但,因地主惜售,建商買地越來越難,未來的地價恐怕將持續上漲,甚至上看每坪100萬元。

除了繼續購地,泰嘉也持續在台南九份子推案,呂金發指出,明年1月將在面對嘉南大圳的1010坪基地,邀請日本丹下建築師事務所的丹下憲孝操刀,規劃一棟國際級的指標住宅「璞日」。

他說,「璞日」初步規劃142戶住家和店面,明年1月進場時,每坪開價將從30萬元起跳。

在附近已推出「艾美館」7個系列建案的山地集團,此次由三地開發擔綱,在九份子推出「艾美館8期」,預計今年12月開賣「艾美館8期」,三地開發董事長鍾育霖30日表示,屬於「住六」的「艾美館8期」基地,是三地開發去年買進,每坪價格約35萬元。

三地開發副經理廖進豐指出,「艾美館8期」是三地開發進軍台南九份子的第一個建案,將在今年12月正式開賣預售,總銷約15億元,每坪開價平均30萬元,產品規劃從25坪到52坪。

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