從大陸房地產開發商恒大集團爆發財務危機以來,大陸多家房企接連陷入債務危機,至今仍未脫困。為解資金燃眉之急,恒大主席許家印25日再度減持恒大12億股,套現近27億港元。加上此次售股套現,許家印先後變賣個人資產和質押股權維持公司流動性,累計向集團注資約人民幣(下同)100億元。

根港交所權益披露資料顯示,許家印與丁玉梅夫婦,25日透過旗下持股公司,在場外出售恒大12億股,每股平均價報2.23港元,共套現26.76億港元。本次交易完成後,許家印在恒大持股降至67.87%。

除此之外,路透引述消息人士透露,廣州市政府已接管恒大旗下的廣州恒大足球場,並有意出售給廣州國企等第三方單位。該場館預計斥資120億元建造,原計劃2022年底竣工,有望成為全球容納觀眾數量最大的足球場,但目前工程已因資金缺乏,停工三個月。另傳出恒大考慮出售「廣州恒大足球隊」。

華爾街日報報導,大陸房企不斷增加的債務,引發官方採取控制措施,再加上住宅銷售下降以及恒大危機波瀾,嚴重動搖投資者信心,進而壓低債券價格,間接阻斷大陸房企在境外發行新債券的機會,導致公司更加難以籌集現金,來償還即將到期的債券。

另一房企花樣年控股在25日晚間也傳出,主要附屬公司香港花樣年投資被申請清盤呈請,原因是未償還本金為1.49億美元的貸款融資,且花樣年投資為擔保人。花樣年26日晚間指出,清盤須經法院裁定,清盤會對海外債權人造成重大傷害,公司為維護絕大多數債權人利益,將依法依規進行抗辯。

近日同樣積極出售香港資產套現的佳兆業集團,25日於港交所復牌後,集團宣布,尋求將12月7日到期的4億美元票據,置換為2023年6月到期的新債券,年息維持6.5%,否則公司將面臨國際債務再次違約的風險。

此外,投資者每交換1,000美元面值的票據,即可獲得25美元的現金,但部分分析師建議債券持有人勿進行交換。截至6月末,佳兆業未償付的美元債券約有109億美元。

報導引述野村信用分析師Iris Chen指出,佳兆業對2022年4月到期的債券亦採取類似做法,但債券置換提議沒有解決佳兆業的流動性問題,且置換條款並沒有為債券持有人提供足夠動機,估計不會獲得太多響應。

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