近日深陷債務危機的大陸地產商佳兆業集團,25日在港交所復牌。近日在接連出售香港資產套現,以及針對2021年到期票據進行要約交換的正面消息影響下,佳兆業25日股價大漲,盤中最高來到1.25港元,漲近兩成。終場收漲13.86%,報1.15港元。

路透報導,佳兆業繼日前出售香港屯門住宅土地,加速資產變現後,25日再將該公司與大陸商人陳壯榮合營、價值98億港元的香港啟德住宅發展物業,售予香港兩大地產商遠東發展與新世界發展合營的公司。

遠東發展公告指出,合營公司將收購所有待售股份,代價為79.48億港元扣除2020年融資協議項下,總額30.52億港元的未償還本金以及減去待售貸款代價,及以12.32億港元接受待售貸款轉讓。

除了出脫資產變現,佳兆業為避免即將到期的債務出現違約,也在尋求要約交換的解套之方。佳兆業25日公告,將就2021年到期優先票據未償還本金額4億美元中的至少3.8億美元或95%,開始進行要約交換。目前佳兆業已有11月到期的兩筆債務,未能如期兌付本金利息,進入30天寬限期。至於理財產品兌付部分,佳兆業表示,其本金金額人民幣(下同)14.93億元的理財產品,已於10月及11月到期,集團已就本金額約10.97億元的理財產品實施償還措施。

另家在港上市、陷入債務風暴的大陸地產商花樣年,也獲得暫時喘息空間。花樣年25日公告,其附屬公司花樣年集團(中國)所發行本金金額15.43億元的2023年到期債券,持有人同意債券在2021年11月25日到期時先支付兩成利息,餘下八成利息在2022年11月25日支付。

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