【時報記者郭鴻慧台北報導】據經濟部統計處零售業額統計顯示,2020年便利商店業營業額突破3600億,正式超車百貨業,成為綜合商品零售業中營業額最高的業種,占比達27.9%。到了2021年,便利商店業營業額再下一城,擴張到28.8%,顯示民眾對於便利商店的依賴程度進一步提升。據此,永慶房屋依據各大便利商店官方網站的門市資訊,統計雙北市便利商店營業家數前十名的路段,並統計當地的房市數據。其中,便利商店數量最多的是臺北市中山區的林森北路,共有23家超商;新北市新店區的中正路則以20家超商緊隨其後。

從上榜的十個路段來看,中和區的景平路及新莊區的中正路近一年的住宅交易分別有258件及182件,買氣相當熱絡。陳金萍說明,中和景平路及新莊中正路的共通點在於成熟的捷運系統,同時也是住宅交易熱絡的關鍵。以景平路為例,共有捷運中和站、景安站、景平站及秀朗橋站等四個捷運站,分別連結新店區、永和區、板橋區、新莊區以及台北市中正區等地,可謂四通八達;而新莊區中正路的交通條件也毫不遜色,從思源路口一直到新莊與龜山的交界處為止,完全與中和新蘆線重疊,造就了沿路都是捷運宅的特色。也正是因為景平路與中正路擁有這樣的交通優勢,增加了通勤的方便性,也縮小了與永和區、三重區的區位差異,吸引了許多台北市的就業人口在此置產,成為通勤族心中的宜居生活圈。

觀察上榜的十個路段,便利商店家數最多的是台北市中山區的林森北路,共有23家超商;排行次之的是新北市新店區的中正路,超商家數也達20家。陳金萍說明,中山區的林森北路不僅是便利商店店數最多的路段,同時也是台北市熱門住宅交易路段,近一年住宅交易件數達163件,平均單價58.8萬元/坪。排行第二的是新店區中正路,近一年住宅交易有108件,住宅平均單價43.2萬元/坪。觀察近一年成交資料,多數的交易物件都在屋齡20年以上,其中以三房的格局最受歡迎,總價則多介於1200至1900萬之間。

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