根據財政部統計,去(2020)年契稅實徵金額達161.5億元,為史上第3高,由於不動產買賣應繳納契稅,以此觀察發現,國人繳納契稅以新北市最高,達5.2萬人,法人則以台北市1498件最多,而外國人最愛的則是桃園市,有427件,大陸地區人民申報以新北市695人最多,其次也是桃園市661人,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,往來海外便利以及房價較親民,是桃園市獲得這些買家青睞的原因。

徐佳馨指出,根據契稅條例第2條規定,不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有取得所有權者,均應申報繳納契稅,不過,契稅大多仍以買賣為主。

從統計來看,六都買賣契申報人數以新北市合計5.5萬人最多;其中,法人與本國人多集中在新北市,國人繳納契稅以新北市最高,達5萬2368人,其次是台中市4萬2354人,桃園市以3萬7207人排名第3。

法人在雙北及台中市買賣申報人數都逾千人,遠多於高雄、桃園、台南,顯見這3都依舊是法人置業的重點區域。

外國人申報以桃園最多,有427人,遠遠高出其他5都,大陸地區人民申報以新北為首,有695人,而桃園緊追在後,也有661人,合計有逾千人選擇在桃園市置產,如果加計無戶籍國民、港澳居民,更達1184人,徐佳馨表示,看得出距離機場近提高往來海外便利度,加以房價較雙北親民與就業機會,讓這些買家轉進桃園市。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,申報人年齡級距以35-44歲為主,顯示青壯族仍是目前的購屋主力,其中,國人申報年齡以25-54歲者占8成,外國人高度集中在35-44歲區間,占比達76%,大陸地區人民則是35-54歲者占88%。

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