高雄豪宅推案王皇苑建設於3月中旬,以每坪59.1萬元、總價約6.58億元,標得高雄捷運紅線岡山站生活圈的1115.05坪建地,近日再以每坪50萬元,買進楠梓高雄大學生活圈1610坪「住三」建地,推案策略從美術館特區轉向岡山和楠梓。

皇苑董事長郭敏能4日表示,原本推案主力都鎖定高雄美術館特區,近期因土地價格高漲,加上美術館缺乏大面積土地,不符合皇苑大面積建地推案的格局。

郭敏能指出,皇苑目前手上有三個建案正在銷售,其中「皇苑世紀館」新成屋銷售非好,迄今售出80%,另有「御之苑」和「御皇苑」鎖定不同族群的二個預售案。「御之苑」規劃坪較小,從67坪~83坪,預定二年後完工交屋,「御皇苑」則規劃90坪~130坪,約四年後完工交屋。

郭敏能表示,皇苑建設的建案都是自行銷售,高雄市區的豪宅銷售,還可以持續四年。

他並證實,最近簽約以每坪50萬元,買進楠梓高雄大學生活圈1610坪「住三」建地,未來有轉向郊區的機會,不過現在還不會推案。至於3月中旬以每坪59.1萬元、總價約6.58億元,標得高雄捷運紅線岡山站生活圈的1115.05坪建地,還在思考產品規劃與定位,究竟要推出小坪數產品、還是中坪數產品,將視其它建商的推案動態而定。郭敏能強調,轉進郊區是現階段策略,但未來如果市區有適合的標的,還是會購買,在蛋黃區推案。

#皇苑建設 #高雄 #岡山 #楠梓