恒大危機壟罩大陸房地產行業,如今更波及全球大型開發項目。許多與恒大比肩的中資開發商,在過去十年間爭相於國際大都市投入大型開發項目,但在面臨債務危機與監管整肅之際,企業急需將資產變現,恐將引發甩賣潮。

路透報導,大陸房企綠地先前剛建成雪梨最高的住宅大樓,其於布魯克林、洛杉磯、巴黎和多倫多更擁有價值數十億美元的項目。但恒大風暴之後,綠地也突破中國官方設定的多道債務「紅線」,宣告再一家房企暴雷。綠地先前已將倫敦另一個主要土地資產部分向市場投放,此外,另有多家開發商旗下資產也紛紛掛牌出售,恒大和佳兆業集團都計畫出售香港房地產項目以籌集現金,中泛控股則遭債權人沒收舊金山高樓建物。

資產管理公司霸菱的新興市場企業債務主管拉沃爾(Omotunde Lawal)表示,公司遭遇流動性問題就會開始尋求出售投資物業,許多中資企業先前爭相高價拿下海外黃金土地,但卻不知可由誰來接盤,導致如今甚至不太可能回收成本。中國開發商在2013年至2018年間,大規模進行國際投資,但因中國整肅大陸房企債務問題,導致相關企業的大量支出突然放緩。房地產公司Avison Young的倫敦市中心負責人Chris Gore表示,目前尚不知任何突然的出售計畫,但若中國國內的危機持續下去,預期中資企業壓力將愈大。

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