近年「五星飯店式管理」品牌住宅的熱潮,從台灣頭燒到台灣尾,儘管房價高人一等,買家還是照樣買單、叫好叫座。瑞普萊坊最新調查顯示,擁有飯店管理的品牌住宅,以往動輒比附近房價高出25%~35%,不過疫情也改變市場對住家的需求,因此這類品牌住宅的加價空間、已拉大到39%。

瑞普萊坊自2019年開始,調查提供五星飯店式管理的品牌住宅售價表現,結果顯示,擁有「五星飯店式管理」的品牌住宅,售價往往會比一般住宅加值25%~35%;但疫情緩和後,買方對於休閒設施、服務管理、環境衛生、空間安全、較高的租金報酬率都有期待,因此願意加價39%的預算購置品牌公寓。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,近年全台從北到南,興起不少大型品牌建商標榜飯店式管理的品牌住宅,預期在豪宅、地上權住宅全面性導入後,台灣不但會出現更多的品牌住宅,還會因為這波防疫旅館的普及,而衍生強大的酒店式公寓、及高端物管商機,帶動租賃市場同步升級。

瑞普萊坊調查,台灣具代表的「五星飯店式管理」品牌住宅,包括西華富邦、馥華艾美、勤美之森、和陸寓邸等指標案。

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