產險業閒置資金近一年積極配合主管機關政策投入公共建設以及長照事業,但因應物價蠢蠢欲動,各產險資金運用也將更多元化,購買房產成為選項之一。其中和泰產險日前董事會已通過將參與國內不動產投資案,另外也有不少產險公司也表示,會持續留意房地產市場變化,有機會就將評估新的投資案。

和泰產險目前投資用不動產金額約5.7億元,預估年收租金收入約3,400萬元,和泰產表示,因為每年有固定租金收入,所以有好的投資標的,且符合法規與公司政策時,會再依程序進行審慎評估,對於房地產市場以中性看待。

富邦產險不動產占資金運用比重約16.6%,每年租金收入約3.6億元。富邦產險表示,目前觀察到國內房地產指數未因疫情而受影響,是否續投資房地產,將視公司投資資產配置情況而定。

國泰金控在全省房地產不少,但國泰產險表示,該公司目前沒有直接投資於房地產,短期也尚未有相關投資計畫,並會對整體房地產市場保持關注。

台產投資不動產約占資產比的11%,每年租金收入是1.4億元,台產說,即使去年和今年在疫情期間對承租戶有減免20~30%租金,租金收入仍是穩定收入來源。

第一產險也指出,該公司投資在房地產投資比重約5.61%,每年租金收入超過5千萬元,針對不動產投資,主要以自有辦公室投資為主,目前暫不考慮投資商用不動產。

產險業為響應政府紓困方案,多家當房東的產險公司都有降租或其他協助措施來幫助受到新冠疫情嚴重影響的承租戶,據統計,上半年降租件數多達80~90件。例如台產在疫情期間對承租戶減免兩、三成租金;第一產險也指出,在新冠疫情期間對承租戶減租,從去年至今年上半年減租金額超過200萬元。

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