【時報記者郭鴻慧台北報導】台灣疫情穩定,各項經濟指標亮眼,各經濟預測機構紛紛上修台灣今年經濟成長率,10月房市買氣旺盛,據六都公布的10月買賣移轉棟數,六都建物買賣移轉棟數總計2.38萬棟,月增11%且年增9%,10月移轉棟數已經擺脫疫情干擾,表現較為亮眼的區域包括新北市、桃園市、高雄市,移轉棟數的年增、月增幅度都達到雙位數。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說,目前國內疫情漸趨穩定,加上國內經濟表現佳、資金寬鬆及低利環境,多重力道支撐房市下,民眾普遍看多後市,加上適逢年底購屋旺季,紛紛加速進場購屋速度。若國內外政經情勢及國內疫情仍可持續維持穩定狀態,預期今年房市交易量仍有擴張成長機會。

此次疫情對於雙北市影響較大,北市復甦的腳步較緩慢,新北市的移轉棟數則再度突破6千棟,年增16%且月增23%,建物買賣移轉棟數以新莊區、汐止區、土城區增加較多,主要原因還是因新成屋移轉棟數增加所致。

桃園市10月買賣移轉棟數為4426棟,月增18%且年增27%,台中市則是4375棟,月增9%,但年減12%,台南市2058棟,月減7%,但年增11%,高雄市則是4079棟,月增11%,且年增27%,房市交易表現熱絡。

不動產交易手續繁複,從簽約、貸款到辦理完移轉登記,需要一個月到一個半月左右的時間,因此10月統計的建物買賣移轉登記件數,大概是8月下旬到9月簽約的買賣個案,9月的移轉數據還受到部分疫情干擾,不過10月移轉就完全反映疫情穩定後的熱絡市況,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,11月移轉有機會維持高檔水準,全年的移轉棟數有機會「坐34萬望35萬棟」。

在縣市表現方面,桃園10月買賣移轉量4,426棟,不但是今年單月最大量,更締造統計以來的10月同期新高,並榮登六都年增幅冠軍,連創三項紀錄,可說是最光輝的10月份!台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,桃園在全台不動產市場中,可以算是績優股,因桃園近年軌道交通逐步到位,形成完善的北北桃一小時生活圈,同時也讓雙北購屋者轉向桃竹的潛力區段置產,包括高鐵、國道沿線,以及機捷與興建中的捷運綠線,都是民眾搶進的重點。

江怡慧指出,在產業帶動、就業無虞、人口成長及交通建設的催動下,不論是鬧區的桃園、中壢、八德,還是相對平價的楊梅、平鎮、龍潭等地,近年都變得更搶手,加上現今消費者充滿「愈觀望,房價愈高」的預期心理,使購屋態度更踴躍,讓桃園10月衝出統計以來的同期量能新高。

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