台中北屯區大發!位在北屯區11期與14期之間的「漢神洲際購物中心」已經開工動土;此外,位於14期的台中巨蛋預計2022年動工,兩大利多帶領區域房市起飛,尤其是緊鄰購物商場與巨蛋附近的14期重劃區,包括雙橡園、陸府、國泰、林鼎、新業、亞昕、元鈞、鼎固等預售新案蓄勢待發,目前每坪行情價已「坐5望6」,備受市場關注!

北屯區不僅擁有台中巨蛋、漢神洲際購物中心等重大投資利多,14期鄰近被視為美食華爾街的11期崇德商圈,包括屋馬燒肉、老井燒肉、本格和牛、星巴克、萬客什鍋、築間火鍋、黑浮咖啡、青花驕、藏壽司等指標餐飲品牌陸續插旗;日本冠軍咖啡店「REC COFFEE」崇德二店宣布12月登場;11期已是台中餐飲美食一級戰場,為區域挹注強勁的剛性購屋撐盤動能。

台中房仲業者分析,北屯區11期與14期包括公私立學區、交通路網、大型商場及餐飲等機能一應俱全,加上重劃區腹地廣大,街廓完整又方便停車,區域自住氛圍漸濃,堪稱剛性買盤最旺的區域,也確實反映在數據上,北屯區房屋買賣移轉棟數連續多年穩坐台中之冠,無論成屋或預售屋買氣均熱絡。

14期區域首案「國泰MOST+」位在水湳生態公園旁,規畫3~4房產品,總銷約50億元,在地段與品牌加乘下,第三季進場即創下銷售佳績;國泰建設今年再加碼購入14期「美和段」逾千坪土地,預計明年進場推二期新案。

此外,「陸府織森」位在14期東側的「823公園仁美特區」,基地面積約1,400坪,正對綠地公園第一排位置,產品規畫48坪與54坪,雙十國慶連假開賣即傳出銷售捷報,10月底已提前開工動土。

林鼎建設14期「昌平東六路新案」,基地面積約1,500坪,近期已取得建照,位於松竹路的接待中心正在搭建中,11月12日將搶先開工;元鈞建設14期預售案接待中心近完工,預計年底前進場;此外,亞昕建設「洲際段新案」規劃2~3房產品,總銷約17億元,預計明年農曆年後進場;鼎固新案同樣預計明年進場。上述預售新案,每坪開價預估都從5字頭起跳。

而台中豪宅建商─雙橡園開發14期新案,基地位於水湳生態公園第一排且四面臨路,面積廣達2,924坪,未來可望成為14期唯一獨棟鋼骨大樓,該案無論基地位置、產品規劃皆是區域首見,受到中部企業主的高度關注。

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(更新:2022/01/20)

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