恒大集團等房企陸續爆發債務危機,令大陸政府意識到問題嚴重,近期大動作排查企業境外債務情況。大陸國家外管局上海分局25日召開會議,要求相關房企27日提交本年度境外債到期狀況,29日再提交年底前包括到期本金和利息、回購需求、自有資金等境外債安排。

另一方面,大陸發改委與外管局資本司26日召開部分重點行業企業外債座談會,聽取參加企業經營情況、外債償付計畫和意見建議。發改委要求,企業要不斷改善外債結構,嚴格按照批准用途使用外債募集資金,自覺遵守財務紀律和市場規則,積極主動做好境外債券本息兌付準備,共同維護企業自身信譽和市場整體秩序。

大陸監管層對於房企美元債的關注,源於近期地產美元債頻繁爆發違約事件,包括恒大、花樣年、新力等房企,先後出現美元債違約或延期兌付的情況。

值得注意的是,2021年起,房企的境外發債到期額暴增,2021年、2022年、2023年到期美元債均達到3,000億美元以上。其中,2022年到期債務最高,規模達到3,755億美元,償債壓力更大,大陸政府不得不進一步了解並試圖解決。

第一財經引述多家房企人士指出,外管局上海分局25日舉行的會議,目的是掌握是否存在違約風險。外管局強調這不是新推出的規定和要求,僅為定期摸排,更新資訊。

償債管道方面,據財聯社引述知情人士表示,外管局已為大陸房企境內資金償還境外債開闢「綠色通道」。綠色通道開通後,房企用境內資金償還境外債時,審批速度將明顯加快。

發改委與外管局在26日的會議表示,將繼續在外債備案登記、資金出境等方面滿足企業合理合規的外債置換和償付需求。

至於一度引發全球市場緊張的恒大違約事件,有知情人士透露,該集團此前未能在9月23日按期兌付逾8,000萬的美元債利息後,大陸監管部門要求恒大董事局主席許家印,拿出個人身家緩解債務危機。

該人士還表示,大陸多地政府正在監管恒大的銀行賬戶,確保公司資金用於在建住宅項目完工,而不是轉變用途償還債權人。

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