中央銀行公布9月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,房貸達8.544兆元,土建融為2.702兆元,續雙創歷史新高,但年增率雙雙下滑至9.38%及16.29%。

根據央行統計,9月房貸餘額已連續55個月創歷史新高,餘額月增647.18億元,較8月的312.02億元,增加達95.36%,也遠高於7月的452.91,但低於6月的823.4億元及5月的772.62億元。土建融餘額累計連續31個月創歷史新高,餘額月增192.10億元、創7個月新低。顯示房地合一課稅2.0新制7月上路後,對炒房發揮一定的效力。

觀察9月六都合計移轉棟數月增27.7%、年減12.2%,台北市月增27.7%、年減20.6%,新北市月增18.7%、年減17.3%,桃園市月增26.2%、年減14.5%,台中市月增36.9%、年減17.6%,台南市月增18.5%、年增4.2%,高雄市月增40.7%、年增4.9%。與房貸餘額增加的情況相符。

土建融9月餘額年增率又下滑,銀行房貸主管指出,先前2~6月連續五個月下滑,僅7月小幅反彈,8、9月又連二個月走低,基本上反應整體房市趨勢,通常建商對房市敏感度高,5月本土疫情升三級推案延後,7月房地合一課稅2.0上路,緊接著是民俗月,顯現對第四季房市交易旺季看法偏保守。

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