今年全台四大百貨商場開幕,帶動區域發展和房市成長,永慶房產集團調查顯示,今年已開幕或即將開幕的商場中,以遠百竹北店年漲21.1%最高,高雄義享天地A館和環球桃園A19分別以10.5%、9.6%的漲幅居次,台南南紡置地購物廣場周邊房價相對便宜,1字頭有機會入手,年漲幅6.2%。

其中,台南南紡置地廣場、高雄義享天地A館於今年3月開幕,桃園環球A19日前試營運,而竹北遠百則預計年底開幕,房仲業者認為,具備一次購足、大眾衣食育樂的百貨商場,大幅提升周邊機能與發展,對於其所屬的商圈房市,更具支撐效果。

日前試營運的環球購物中心桃園A19,為機捷A19站共構的複合式購物中心,永慶不動產青埔IKEA加盟店店長許昊衡表示,青埔高鐵特區在華泰Outlet、IKEA、Xpark水族館等陸續進駐,帶動周邊商業發展,吸引人潮、創造就業機會,近三年漲幅近三成,新建案更即將站上每坪45萬元。

位於竹北縣治二期的遠百竹北店,預計今年底開幕,將成為新竹縣最大購物中心,永慶不動產竹北家樂城加盟店店東洪秋蘋表示,喜來登飯店、AI智慧園區、體育場連成一氣,增加生活休閒便利性,主流產品為屋齡3~5年左右的大樓,三房加車位總價約1800~2000萬元,新成屋因重劃區素地稀少、新建案奇貨可居,開價普遍躍上5字頭。

台南南紡置地廣場是目前台南最新、規模最大的百貨公司,周邊屬東區精華地段、土地價格較高,也帶動房價漲幅,目前大樓新建案三房的產品,開價上看3、4字頭。

高雄義享天地鄰近捷運紅線凹子底站,近年吸引南高雄如新興、前金、三民的人口移入,周邊未來還有富邦人壽龍華國小BOT案、聯上停35BOT案等百貨商城開發案,有機會成為北高雄的黃金百貨生活圈。

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