從9月初開始,台積電赴高雄設廠傳聞不斷,傳出將在中油高雄煉油廠打造先進製程7奈米重鎮,刺激高雄楠梓、橋頭及岡山等地區房價上漲。不過,近期高雄房市卻出現降溫狀況,被認為與台積電未證實設廠有關,然而有專家卻點出,主要原因是這一段期間房子賣太快、價格漲太兇有關。

原先外界預期台積電會在14日的法說會證實赴高雄設廠的投資案,但總裁魏哲家僅拍板宣布將赴日設廠,初步規劃以22及28奈米的特殊製程為主,預計明年開始設廠,2024年量產,並未提及高雄廠。

由於台積電並未證實此事,讓不少有意在高雄買房的人信心動搖,甚至有人認為台積電高雄廠尚未定案,是導致交易量下滑的主因。對此,ETtoday報導,近期造成北高雄房市交易冷卻的主要原因並不是台積電,而是先前賣太快、漲太多所導致。

報導指出,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,這波北高雄的房市熱潮來得快又急,隨著價格愈來愈高,民眾也會擔心追高是否妥當,另外就是快速銷售後市場選擇性少了,新房子及預售案漸漸不多,才會導致交易數量退燒。另外,台積電遲遲未宣布設廠事宜,對客戶來說還是會產生猶豫,不過看起來並非這波降溫的主因,但交易稍微退燒,冷靜一點,對高雄房市也更健康。

此事也在PTT論壇Home-Sale版引起網友們熱議,不少人認為台積旋風讓楠梓地區房價站穩2字頭,甚至上看3字頭是相當詭異的事情,「誰會想住在工業區附近啊,當然是選美術館特區」、「好好的市區不買,買那種投機產品」、「就炒過頭了啊,有錢不如去買美術館,生活環境都屌打」、「老問題了,沒開工不要搶進,那個地質跟水的問題,5年搞不定我都不意外的事。」

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