先前台積電赴高雄設廠傳聞不斷,刺激高雄楠梓、橋頭、岡山甚至是屏東等地的房價上漲,不過台積電始終未證實將赴高雄設廠,引發下手買房恐被套牢的擔憂,對此,有專家點出,「不少產業園區周邊機能欠佳,待熱潮退了很容易呈現沒穿褲子的窘困,購屋還是要回歸理性衡量,如房價負擔、區域條件、自身需求與喜好等。」

10月初台積電到高雄楠梓煉油廠舊址設廠的傳聞不斷,但14日台積電召開法說會卻隻字未提高雄設廠計劃,反而先公布將前往日本設廠,初步規劃以22及28奈米的特殊製程為主,預計明年開始動工,2024年量產。

由於台積電並未證實高雄設廠的相關事項,如同對高雄房市潑冷水,進而引發搶買高雄房產的投資客恐被套牢的熱烈討論,不少PTT網友表示,「聽說?聽說?聽說?還是以台積電有正式公佈為準」、「投資客要涼了?準備套了」、「就說等確定再說吧,結果根本買在高點,糗了」、「繳不出來只能認賠了。」

對此,好房網報導,全球居不動產情報室總監陳炳辰提醒,不少產業園區周邊機能欠佳,待熱潮退了很容易呈現沒穿褲子的窘困,民眾購屋還是回歸理性衡量,如房價負擔、區域條件、自身需求與喜好等,對於區域未來的話題建設則以有其雛形,或是拍板定案才能有所期待,畢竟不少重劃區即便發展多年都不見健全,對於模糊的願景型房市,民眾最好還是保守看待。

儘管網友們一片不看好,還是有內行人點出,高雄房價並不是台積電傳聞才開始漲,而是已經漲很久了,尤其全台房價不斷飆高,未來也很難下滑,「反正放5年、10年房價也會漲起來,房蟲根本沒差」、「反正都會漲,怕什麼」、「高雄已經炒很久,只是台積電那波是高點又有話題。」

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